Как защититься от мошеннических действий с недвижимостью

Фото: xacavurt.ru



Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии разъясняет, как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью. Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий. Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для

возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться. Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН. Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций: • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

 
По теме
Прием граждан в МФЦ - МО г. Буйнакск 23.05.2018г. Буйнакским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД в здании Буйнакского городского МФЦ было организована консультация по приему документов на государственную регистрацию права недвижимого имущества.
24.05.2018
Накануне в ЦРП Хасавюртовского района, под руководством главного врача учреждения Шихмагомеда Дугужева, состоялся расширенный семинар – совещание с главными врачами участковых больниц поселений  и врачебных амбулаторий,
20.08.2018
4777019.jpg - Махачкалинские известия Ход расследования уголовного дела в отношении главы дагестанского территориального отделения Фонда обязательного медицинского страхования Магомеда Сулейманова взят на контроль прокуратурой Республики Дагестан,
20.08.2018
 
Госжилинспекция Дагестана назначила два административных штрафа в отношении ТСЖ «Сабур-99» города Махачкалы за нарушения жилищного законодательства, сообщила пресс-служба ведомства.
20.08.2018
Сулейманов - Свободная Республика В воскресенье, 19 августа, судья Советского районного суда заключила под стражу депутата НС РД, директора ТФОМС РД Магомеда Сулейманова, который был задержан в пятницу, 17 август, в аэропорту Махачкалы.
20.08.2018 Свободная Республика
АХТЫНСКИЙ РАЙОН, 20 августа – РИА «Дагестан». В результате сильных осадков в селе Хрюг Ахтынского района обрушился мост, построенный местным КФХ для отгона скота на летнее пастбище.
20.08.2018 РИА Дагестан
Утверждено обвинительное заключение в отношении бывшего замначальника управления Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков РФ по РД Магомеда Калантарова, обвиняемого в совершении преступления,
16.08.2018 Свободная Республика
22 августа - День Государственного флага России - Министерство культуры В честь праздника в республике пройдет ряд мероприятий, посвященных этому событию: • в 10.00 «Флаг наш российский, овеянный Славой» - книжная выставка в читальном зале Национальной библиотеки РД имени Р. Гамзатова.
20.08.2018 Министерство культуры
Завтра, 21 августа, в день празднования Курбан-байрам, в Буйнакском районе состоится конкурс, на котором выберут самую красивую овцу.
20.08.2018 Свободная Республика
Время от времени в нашей стране начинаются философские разговоры и метания по поводу того, кто мы в этом мире.
19.08.2018 Свободная Республика
Разговор о национальной идее — это как разговор о ценностях и приоритетах, которые собирают нас в единую общность.
19.08.2018 Свободная Республика
Борцы двух Корей хотят тренироваться вместе - Федерация спортивной борьбы Наставник сборной Южной Кореи по вольной борьбе Пак Джан Сун предложил проводить больше совместных тренировок с северокорейскими спортсменами в будущем для продвижения спортивных обменов между сторонами.
20.08.2018 Федерация спортивной борьбы
МАХАЧКАЛА, 20 августа – РИА «Дагестан». Врио Главы Дагестана Владимир Васильев провел рабочее совещание с участием руководителей органов законодательной, исполнительной и муниципальной власти республики.
20.08.2018 РИА Дагестан
Глава Буйнакского района выступил  на заседании координационного совещания - Администрация Буйнакского р-на Сегодня, 20 августа, под руководством Врио Главы Республики Дагестан Владимира Васильева в Доме Дружбы г. Махачкалы состоялось заседание Координационного совещания по обеспечению правопорядка в Республике Дагестан.
20.08.2018 Администрация Буйнакского р-на
18 человек получили травмы различной степени тяжести в результате крупного ДТП в поселке Ачи-Су Карабудахкентского района.
20.08.2018 Министерство здравоохранения